应该由谁出钱换电梯的钢丝绳？

MVP · 发表于 2024-2-28 21:06:49

电梯的钢丝绳不行了，被zf部分强制停用了。
物业想用维修基金修，让楼栋居民签字表态，估计没有通过。
那么现在，换钢丝绳的钱应该由谁出？

浸淫 · 发表于 2024-2-28 21:10:17

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MVP · 发表于 2024-2-28 21:13:35

浸淫发表于 2024-2-28 21:10
解雇物业，自组物业。

这个难度很大，时间上也不允许

浸淫 · 发表于 2024-2-28 21:15:28

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补天 · 发表于 2024-2-28 21:21:01

好像可以用维修基金

MVP · 发表于 2024-2-28 21:22:18

补天发表于 2024-2-28 21:21
好像可以用维修基金

被业主否定了啊

九转丹成 · 发表于 2024-2-28 21:29:36

一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的,就用房屋维修基金支付。如果没有成立房屋维修基金,则由各个楼层的业主平摊。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

MVP · 发表于 2024-2-28 21:35:20

九转丹成发表于 2024-2-28 21:29
一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的,就用房屋维修基金支付。如果没有成立房 ...

物业肯定是不想从自己的荷包里掏出这么一笔大钱（2W）

九转丹成 · 发表于 2024-2-28 21:40:17

MVP 发表于 2024-2-28 21:35
物业肯定是不想从自己的荷包里掏出这么一笔大钱（2W）

可是这明明有规定

正规合同里应该写清楚了的

闲云野鹤 · 发表于 2024-2-28 22:11:44

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MVP · 发表于 2024-2-28 22:22:56

九转丹成发表于 2024-2-28 21:40
可是这明明有规定

正规合同里应该写清楚了的

电梯是可以动用维修基金的，但要经过业主同意。因为之前物业自掏腰包换过一次，所以这次不想掏了。

龙啸九天 · 发表于 2024-2-29 10:03:43

住的5楼步梯房，共7层。好像国家补贴30%，但是楼层低的业主就是不愿意装。

龙啸九天 · 发表于 2024-2-29 10:05:01

旧社区步梯房加装电梯好像也有40万50万

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