第一次打官司

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 22:39:41

前物业把我住的小区的好多业主给号了，因为很多人欠费。这个小区在开盘的时候售价很低，所以好多村佬都买了，叔很不幸和他们做了邻居，小区的位置绝对是非常好了，学校，超市，农贸市场，医院，公园，体育馆等都在500米周围，但好多村佬们不想交物业费，便宜能占尽占，前前后后逼走了两个物业，上个物业刚进驻时没有走常规流程，私自和业委会签了合同就进来了，很多业主并不认可它

mitaqqcom · 发表于 2024-9-15 22:42:12

物业费干嘛不交，垃圾总得有人搞啊

还得花钱请保洁、保安，绿化等等

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 22:42:40

所以物业费公摊水电等一个月也没交，物业刚进来时，前一两年服务还算过的去，但后面服务越来越懈怠，随着服务越来越差，很多公共设施特别是排污管维修不及时，让整个小区在这三年破烂了很多，去年物业终于坚持不住，撤了

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 22:47:26

后面物业向法院起诉欠费的业主，讨厌所欠的费用。业主群里个个慷慨激昂，比比咧咧，总的就是说，我就是不交又能咋样？当他们收到法院传票的那天，很多人都慌了

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 22:54:00

都是在群里说，但能认真去应诉的很少，叔生平最真切的感受到底层小人物们内心最真实的一面，精明，自私自利，怯懦，难以相信人，把解决问题的希望寄托给他人，自己能动嘴皮子绝不会动手帮忙

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 23:02:34

叔和亲姐住在同一小区，她欠了两年，为了给她省点钱，我自愿做她的代理人去帮她应诉，因为是第一次，所有在写答辩状时走了不少弯路，后面在收集证据时过程，真是他马的累呀，500人的群里，真正热心帮忙的不到10人，后面我希望能找到几个人去街道办查一下业委会会的备案，但响应的只有一个人，没错，愿意和我去的，真的就只有一个人，那时我真想把手上先前准备的资料全部扔了，心里一万头草泥马，我这么辛苦为了谁呀？我写好答辩状后是要发到群里和他们分享的

二堂叔没鸡鸡 · 发表于 2024-9-15 23:06:39

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万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 23:07:45

几经周折，答辩状最后还是写好了，但证据是少了些，其实官司怎么打，业主最后肯定还要给点钱的，所以业主答辩的最主要的点就是物业公司不按物业合同提供服务，但却按合同收费标准收费，没有法律依据。叔在群里反反复复的说，希望能和那些群里的业主组成统一战线，但某些烂屌还是死犟死犟的在推翻物业合同，叔心里一直骂，找几个人去街道办查备案都找不齐，你们还想推翻物业合同，脑里都是些啥呀

二堂叔没鸡鸡 · 发表于 2024-9-15 23:07:58

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万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 23:14:09

后面的开庭，真是笑料百出，有些业主面对威严庄重的法院大楼，还没进去就怂了，先交了费就跑了，进去应诉的，面对法官的大声询问，说话结结巴巴，战战兢兢，最后不得不说，一切就按法庭的调查审判为准，叔之前和那几个被告达成的统一口径被他们忘光了，叔一直在坚持物业费打5折，公摊水费打7折，审判员最开始斩钉截铁和我讲，那不可能，但我一直坚持，因为有理有据还合法

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 23:22:49

法官见自己的那招扮虎吓猫不管用，随后态度缓和很多，庭后竟然向我们被告询问，是否可以去和原告协商一下，我们当然欣然同意，这代表我们的诉求有希望了，审判员和原告协商了一下后。表示原告可以接受物业费打7折，公摊水费打7折，这和上一组的庭审好多了，听说上一组庭审的结果是，原告坚持所有费用只打9折，上一庭那些废物业主被告竟然不知道怎么辩回去，让我的努力白白浪费了，只希望后面那几组能把费用在往下打多些

闲云野鹤 · 发表于 2024-9-15 23:27:22

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心灵奇旅 · 发表于 2024-9-15 23:38:26

为众人抱薪者，不可使其冻毙于风雪

万物规于尘 · 发表于 2024-9-15 23:44:47

心灵奇旅发表于 2024-9-15 23:38
为众人抱薪者，不可使其冻毙于风雪

可是事实并非如此，韭菜只能收割，不能当花草养，这是本次经历最深的体会，毛爷爷真的太伟大了

sisbee · 发表于 2024-9-16 00:46:00

随便几百人的这种事情，能响应的都不多，免负责，坐享其成的多，所以在外国是下等贱民就是一样原因，经历多了看多了，就会知道贱民草民蚁民真的不是讽刺

sisbee · 发表于 2024-9-16 00:49:55

同理，很难想象，蓝jin大突煞，百千万人比赶鸭子还容易的纪录片，惊呆观众，不怪，自小教材太多驯服课程、自煞教程了

老炮 · 发表于 2024-9-16 00:53:59

万物规于尘发表于 2024-9-15 23:44
可是事实并非如此，韭菜只能收割，不能当花草养，这是本次经历最深的体会，毛爷爷真的太伟大了 ...

万物规于尘 · 发表于 2025-1-21 20:00:46

案子到了强制执行阶段，经向执行庭了解才发现那家伙烂透了，离婚，名下的房子估计已经转给前妻了，身上还背了几个案子，几个fa院在排队执行他每个月的工资……还是那句话，许久联系的人真不要再联系了，时间让人面目全非

波长段久 · 发表于 2025-1-21 20:25:24

跟物业打官司的都是傻比，活该被整。
中国的物业毕竟是有一整套法律可依的，当然物业可能会按法律允许的最高标准制定收取费用，但是，就算按最高标准收取费用，那些钱也不多，你完全可以不在乎，因为那些钱可能只是相当于你每月抽的一包20块钱的烟！实际你每月因不理性浪费的钱远远超过物业多收的钱，但是，你就是那么贱，你就是不想让物业占便宜。
另外，有些物业可能在一些项目上对外有很多盈利，业主们眼红，于是打官司想分一些利益，这也是愚chun的做法，这完全没有必要争利，完全可以通过勾通多少获取一定利益，勾通得不到利益也就算了，就让物业多在小区设施上增加项目就行，这样大家也受益了。
小民的愚chun就在于，有些利益没有你的份很正常，这世界本来就是这样的。

yoxiki · 发表于 2025-1-22 08:51:51

上层经济决定下层结构。既然一开始就是小区集中式住宿，就注定要吃大锅饭，有人做老鼠屎，住垃圾，全体跟着受苦受难亦是注定的

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