整理了一下统计局的房地产数据,发现

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上海房价近三年来一直在涨啊

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45度往上涨,你说恐怖不恐怖

风起时

前几年不是都说上海不行了，要被深圳甩后面了，朋友圈看到不少这样的文章

极限1234

风起时 发表于 2024-9-15 22:30
前几年不是都说上海不行了，要被深圳甩后面了，朋友圈看到不少这样的文章 ...

这你也信啊，上海房价也跌了，全国普遍都在下跌中，还涨呢。

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价值守卫 发表于 2024-9-16 07:42
你这啥数据？新房数据还是二手房数据？

新房

风起时

极限1234 发表于 2024-9-16 07:32
这你也信啊，上海房价也跌了，全国普遍都在下跌中，还涨呢。

你说的二手房
上海新房数据就是在涨

长安三万里

风起时 发表于 2024-9-16 11:12
你说的二手房
上海新房数据就是在涨

正常，新房价格一直被压着，所以才一二手倒挂。
才放开，小涨很正常。新房向上，二手向下，回归。

风起时

长安三万里 发表于 2024-9-16 11:16
正常，新房价格一直被压着，所以才一二手倒挂。
才放开，小涨很正常。新房向上，二手向下，回归。 ...

这样啊。我们小地方的，房子都卖不动了。

长安三万里

价值守卫 发表于 2024-9-16 11:20
嗯，同样地段新房就应该比二手房贵30%以上吧……甚至更多。房价乱七八糟的年代却不遵守这个，可能慢慢价格 ...

前几年上海新房价格一直被人为压制着有限价，所以，现在上海房事全国最平稳。

极限1234

风起时 发表于 2024-9-16 11:12
你说的二手房
上海新房数据就是在涨

新房到手就成了二手房，卖一个试试看不降价能不能卖得掉，多数房子今后都会变成传家宝式的“不动产”。

长安三万里

极限1234 发表于 2024-9-16 12:38
新房到手就成了二手房，卖一个试试看不降价能不能卖得掉，多数房子今后都会变成传家宝式的“不动产”。 ...

你去新房现场，看有没有这边买了那边降价给你的。

极限1234

长安三万里 发表于 2024-9-16 12:53
你去新房现场，看有没有这边买了那边降价给你的。

这不就对吗，买来的所谓新房只能当作收藏品，根本就无法轻松变现，一个愿打一个愿挨。时代已经变了，钱变房容易，房变钱可就呵呵了，买新房说白了就是心甘情愿替kfs以及zf排雷。

长安三万里

极限1234 发表于 2024-9-16 13:02
这不就对吗，买来的所谓新房只能当作收藏品，根本就无法轻松变现，一个愿打一个愿挨。时代已经变了，钱变 ...

大趋势下，肯定都难免要跟随大部队走。
你要是现在是在某个小县城，以后肯定大概率是没啥价值，很多小县城的房子将归零，连收藏价值都没有。
我说的是上海。跟随市场大势的波动，房价有一定波动肯定是必然的。但长期，一定是最保值增值的地方。

长安三万里

一帖就走888 发表于 2024-9-16 13:09
几十年的江西也这么觉得的

人口越减少，将会越向大都市集中。
这是谁也无法改变的趋势。
上海跌下去，未来一定还会涨上去。只是房地产的周期相对要长一点。
你那个地方跌下去，可能永远就沉没了。

长安三万里

一帖就走888 发表于 2024-9-16 13:14
风水轮流转，江西几十年前也富过。后来变了

再轮流，我也没听过江西富过上海的

长安三万里

一帖就走888 发表于 2024-9-16 13:18
去听听陈丹青

那你就让你后代一直呆在小县城就行了，等待风水溜过去